Ce tipuri de locuințe poți achiziționa cu un credit pentru casă

Un credit pentru casă îți permite să achiziționezi o varietate de imobile, atât timp cât acestea întrunesc criteriile de eligibilitate — de la acte clare și până la o evaluare favorabilă. Este important să înțelegi că tipul locuinței pe care o alegi influențează costurile, avansul și condițiile finale ale creditului.

În general, cu un credit pentru casă poți cumpăra:• apartamente noi;

• apartamente vechi;
• case individuale;• case în ansambluri rezidențiale;
• locuințe la roșu sau la gri (în anumite condiții specifice);
• locuințe verzi (certificate Green Homes).

În continuare, analizăm fiecare tip de locuință, avantajele sale și elementele la care trebuie să fii atent.

Apartamentele noi sunt o alegere populară pentru clienții care își doresc un standard modern de locuire, eficiență energetică și costuri reduse de întreținere. Ele sunt construite după norme actuale de siguranță și pot oferi un confort superior.

Apartamentele noi vin, de regulă, cu termoizolație eficientă, instalații moderne și compartimentări actuale. Acest lucru se traduce prin facturi mai mici și un nivel sporit de confort. În plus, finisajele noi înseamnă că nu vei avea cheltuieli de renovare imediată.

Prețul unui apartament nou poate fi mai ridicat. De asemenea, multe proiecte noi sunt construite în zone aflate în dezvoltare, ceea ce poate presupune infrastructură în curs de amenajare.

Apartamentele vechi rămân o opțiune accesibilă și atractivă datorită amplasării lor în zone centrale sau semicentrale. Pentru mulți clienți, accesul la transport, școli și facilități este un aspect decisiv.

Prețurile sunt, de regulă, mai accesibile, iar zonele sunt bine dezvoltate și conectate. Cu mici investiții în renovări, astfel de apartamente pot deveni locuințe confortabile și personalizate.

Instalațiile pot fi învechite, izolația poate fi slabă, iar costurile de renovare pot fi semnificative. De asemenea, evaluarea tehnică poate influența suma maximă pe care o poți obține prin credit.

Casele individuale oferă libertate, spațiu, curte și o experiență complet diferită de traiul la bloc. Pentru mulți clienți, acestea sunt visul pe termen lung.

Te bucuri de intimitate, spațiu exterior și posibilitatea de a personaliza totul după preferințe. Casele individuale sunt ideale pentru familii sau pentru cei care își doresc natură și liniște.

Costurile de întreținere pot fi mai mari, iar responsabilitatea pentru utilități și infrastructură îți revin în totalitate. În plus, accesul la transport și servicii poate fi limitat în zonele periferice.

Casele din ansambluri rezidențiale sunt locuințe moderne, construite după proiecte unitare și integrate în comunități cu acces la zone comune, parcări, spații verzi și utilități noi.

Aceste case sunt construite recent, după standarde actuale, și oferă atât confort, cât și comunitate. Sunt o alegere bună pentru familiile care vor echilibru între casă individuală și infrastructură modernă.

Există, uneori, costuri suplimentare pentru întreținerea spațiilor comune, iar prețurile pot fi mai ridicate decât în cazul caselor individuale din zone izolate.

Finanțarea unei locuințe nefinalizate este posibilă, însă implică anumite condiții stricte. Evaluarea trebuie să confirme că imobilul poate fi ipotecat și este într-o stare tehnică sigură.

Prețul de achiziție este mai redus, iar tu ai libertatea de a amenaja locuința exact cum îți dorești. Este o soluție potrivită pentru clienții care vor să controleze stilul și calitatea finisajelor.

Procesul de finalizare poate dura mult și presupune costuri suplimentare. În plus, ai nevoie de bugete clare și organizate pentru lucrările ulterioare.

Locuințele verzi devin din ce în ce mai populare datorită eficienței energetice, consumului redus și impactului scăzut asupra mediului. La Raiffeisen, oferim reduceri de dobândă pentru astfel de locuințe.

Ai costuri lunare mai mici, confort termic ridicat, o locuință sustenabilă și beneficiezi de o dobândă mai avantajoasă.

Prețul inițial al acestor locuințe poate fi mai ridicat, însă beneficiile pe termen lung sunt considerabile.

Tipul locuinței influențează direct câteva elemente ale creditului:

• avansul necesar – între 15% și 35%, în funcție de localitate și tipul imobilului;
• evaluarea – imobilele vechi pot avea evaluări mai reduse decât cele noi;
• dobânda – locuințele verzi pot aduce reduceri;
• asigurarea – diferă în funcție de starea tehnică;
• eligibilitatea – toate actele trebuie să fie clare, iar imobilul să fie sigur din punct de vedere structural.

Aceste criterii te ajută să planifici realist achiziția și să alegi locuința care se potrivește cel mai bine situației tale financiare.

Alegerea locuinței nu este doar o decizie financiară, ci una personală și pe termen lung. Este important să analizezi:

• calitatea construcției;
• amplasarea imobilului;
• infrastructura zonei;
• costurile viitoare de renovare sau întreținere;
• valoarea potențială în timp.

Un expert Raiffeisen te poate ajuta să înțelegi cum influențează aceste aspecte eligibilitatea și costurile creditului.

Procesul este simplu și transparent, conceput astfel încât să te asiste în fiecare etapă:

1. Simulezi rata în calculatorul online.
2. Obții avizarea financiară — gratuit, valabilă 90 de zile.
3. Cauți locuința potrivită.
4. Realizăm evaluarea.
5. Depui documentele finale.
6. Semnezi contractul și primești finanțarea.

Pe tot parcursul procesului, îți oferim suport personalizat.

Un credit pentru casă poate finanța o gamă variată de locuințe, fiecare cu avantaje și particularități. Fie că alegi un apartament nou, o casă individuală sau o locuință verde, este esențial să înțelegi cum afectează tipul imobilului costurile, avansul, eligibilitatea și confortul tău pe termen lung.

La Raiffeisen, îți oferim consiliere, avizare financiară fără costuri și opțiuni flexibile pentru ca decizia ta să fie una informată și potrivită.