Skip to main content
Rețea Contactează-ne Curs valutar

Credit de refinanțare cu ipotecă, acum cu dobândă fixă de 3 ani sau 5 ani

3 ani dobândă fixă 5 ani dobândă fixă

Tu îți alegi dobânda!

Alege creditul de refinanțare garantat cu ipotecă de la Raiffeisen și îți aduni toate creditele într-unul singur, mai avantajos, cu o rată lunară fixă mai mică și dobândă redusă.

În plus, primești și BONUS 2.000 lei în cont atunci când îți refinanțezi creditele la noi! Consultă regulamentul aici.

Credit FlexiIntegral de refinanțare cu ipotecă

Dureaza doar 1 minut sa completezi cererea online.

Informația marcată cu * este obligatorie

Nota de informare privind prelucrarea datelor cu caracter personal

Tu îți alegi dobânda!

Iată cum arată o refinanțare SMART:

3 ani dobândă fixă

de la 4.70%, ulterior variabilă: marjă  2.00% + IRCC  

Aplică acum

Exemple reprezentative Flexi Integral 3 ani dobanda fixa, ulterior variabila

Exemplu de calcul reprezentativ: pentru un credit de refinantare FLEXICREDIT INTEGRAL de 350.500 Lei, garantat cu ipoteca, pe o perioada de 25 ani rambursabil in 300 luni rate egale, cu o rata a dobanzii fixa 3 ani de 4.70%, ulterior variabila 8.06%, valabila pentru clientii care isi incaseaza sau vor sa isi incaseze salariul in cont la Raiffeisen Bank S.A., care refinanteaza exclusiv credit/e imobiliar/e, in conditiile in care, pentru imobilul care a facut obiectul finantarii initiale a creditului ce urmeaza a fi refinantat exista un certificat energetic clasa A/superioara sau certificat ROGBC, comision analiza 500 Lei, valoarea taxei  lunare de administrare a unui Pachet de cont curent Standard (care include contul curent si cardul de debit atasat acestuia) este de 3 lei, valoare prima asigurare lunara de viata: 0.026% din valoarea creditului,comision cu ordin de plata conditionat este echivalentul a 5 EUR, rata lunara este  2,082.32  lei in perioada de dobada fixa, rata lunara este de 2.740,92 lei in perioada de dobanda variabila, DAE 8.02 % si valoarea totala platibila  815.162,98 lei. Au fost luate in calcul DAE si costurile asigurarii imobilului si cele aferente asigurarii de viata, in situatia in care clientul opteaza sa incheie politele de asigurare cu Societatea de Asigurari pentru care Banca actioneaza in calitate de  Intermediar de asigurari (polita obligatorie PAD in valoare de 130 Lei si cea facultativa calculata aplicand cota de prima de asigurare de 0.11% la valoarea estimativa a imobilului cu care va fi garantat creditul, ambele asigurari fiind polite de asigurari obligatorii pentru imobilele achizitionate prin credit sau cu care se garanteaza credite acordate de banca si care au destinatia de locuinta), iar taxa de evaluare a fost considerata a fi aferenta unui raport intocmit de catre un evaluator cu care banca are conventie, pentru imobil de tip constructie cu teren (casa): 774 LEI (TVA inclus). Creditul va fi garantat cu ipoteca asupra imobilului detinut in proprietate sau asupra unui alt imobil, astfel cum va decide banca asupra acceptarii garantiilor.
Exemplu de calcul reprezentativ: Pentru un credit de refinantare FLEXICREDIT INTEGRAL de 350.500 Lei, garantat cu ipoteca, pe o perioada de 25 ani rambursabil in 300 luni rate egale, cu o rata a dobanzii variabile de 8.06%, valabila pentru clientii care isi incaseaza sau vor sa isi incaseze salariul in cont la Raiffeisen Bank S.A., care refinanteaza exclusiv credit/e imobiliar/e, in conditiile in care, pentru imobilul care a facut obiectul finantarii initiale a creditului ce urmeaza a fi refinantat exista un certificat energetic clasa A/superioara sau certificat ROGBC, comision analiza 500 Lei, valoarea taxei  lunare de administrare a unui Pachet de cont curent Standard (care include contul curent si cardul de debit atasat acestuia) este de 3 lei, valoare prima lunara asigurare de viata : 0.026% din valoarea creditului/lunar; comision cu ordin de plata conditionat este echivalentul a 5 EUR, rata lunara este  2,813.29  lei, DAE 9.09% si valoarea totala platibila  860.584,76 lei. Au fost luate in calcul DAE si costurile asigurarii imobilului si cele aferente asigurarii de viata, in situatia in care clientul opteaza sa incheie politele de asigurare cu Societatea de Asigurari pentru care Banca actioneaza in calitate de  Intermediar de asigurari (polita obligatorie PAD in valoare de 130 Lei si cea facultativa calculata aplicand cota de prima de asigurare de 0.11% la valoarea estimativa a imobilului cu care va fi garantat creditul, ambele asigurari fiind polite de asigurari obligatorii pentru imobilele achizitionate prin credit sau cu care se garanteaza credite acordate de banca si care au destinatia de locuinta), iar taxa de evaluare a fost considerata a fi aferenta unui raport intocmit de catre un evaluator cu care banca are conventie, pentru imobil de tip constructie cu teren (casa): 774 LEI (TVA inclus). Creditul va fi garantat cu ipoteca asupra imobilului detinut in proprietate sau asupra unui alt imobil, astfel cum va decide banca asupra acceptarii garantiilor.
Avertisment! Prin contractarea acestui tip de credit va supuneti urmatoarelor riscuri care va pot afecta capacitatea de plata a ratelor: fluctuatia veniturilor proprii si/sau variatia indicelui de referinta IRCC (in cazul creditelor cu dobanda fixa o perioada, dupa expirarea perioadei de dobanda fixa) ce poate determina cresterea ratei dobanzii si majorarea sumei lunare de rambursat. IRCC, luat in calcul in cadrul formulei de mai sus se actualizeaza, conform prevederilor legale in vigoare de 4 ori pe an, la finalul fiecarui trimestru al anului calendaristic pe baza valorilor zilnice ale Indicelui zilnic determinate pentru trimestrul anterior, si se aplica din prima zi calendaristica a trimestrului urmator. De asemenea va informam ca incheierea unui contract de credit in alta valuta decat in cea in care obtineti veniturile, va expune riscului valutar, ce va poate afecta capacitatea de plata a ratelor. Acest risc apare in momentul in care valuta in care contractati un credit se apreciaza fata de moneda in care incasati veniturile, conducand la majorarea sumei lunare de plata.
Costurile notariale, cu inregistrarea/radierea/modificarea garantiilor in registrele de publicitate vor fi achitate de catre client. Aceste costuri nu sunt cunoscute de creditor si, in consecinta, nu sunt incluse in DAE.
Costuri și tarife complete ofertă 3 ani dobândă fixă, ulterior variabilă

5 ani dobândă fixă

de la  5.40%, ulterior variabilă: marjă  2.10%
+ IRCC 

Aplică acum

Exemple reprezentative Flexi Integral 5 ani dobanda fixa, ulterior variabila

Exemplu de calcul reprezentativ: pentru un credit de refinantare FLEXICREDIT INTEGRAL de 350.500 Lei, garantat cu ipoteca, pe o perioada de 25 ani rambursabil in 300 luni rate egale, cu o rata a dobanzii fixa 5 ani de 5.40%, ulterior variabila 8.16%, valabila pentru clientii care isi incaseaza sau vor sa isi incaseze salariul in cont la Raiffeisen Bank S.A., care refinanteaza exclusiv credit/e imobiliar/e, in conditiile in care, pentru imobilul care a facut obiectul finantarii initiale a creditului ce urmeaza a fi refinantat exista un certificat energetic clasa A/superioara sau certificat ROGBC, comision analiza 500 Lei, valoarea taxei  lunare de administrare a unui Pachet de cont curent Standard (care include contul curent si cardul de debit atasat acestuia) este de 3 lei, valoare prima asigurare lunara de viata: 0.026% din valoarea creditului,comision cu ordin de plata conditionat este echivalentul a 5 EUR, rata lunara este  2,225.63  lei in perioada de dobada fixa, rata lunara este de 2.738,54 lei in perioada de dobanda variabila, DAE 7.86% si valoarea totala platibila  807.383,70 lei. Au fost luate in calcul DAE si costurile asigurarii imobilului si cele aferente asigurarii de viata, in situatia in care clientul opteaza sa incheie politele de asigurare cu Societatea de Asigurari pentru care Banca actioneaza in calitate de  Intermediar de asigurari (polita obligatorie PAD in valoare de 130 Lei si cea facultativa calculata aplicand cota de prima de asigurare de 0.11% la valoarea estimativa a imobilului cu care va fi garantat creditul, ambele asigurari fiind polite de asigurari obligatorii pentru imobilele achizitionate prin credit sau cu care se garanteaza credite acordate de banca si care au destinatia de locuinta), iar taxa de evaluare a fost considerata a fi aferenta unui raport intocmit de catre un evaluator cu care banca are conventie, pentru imobil de tip constructie cu teren (casa): 774 LEI (TVA inclus). Creditul va fi garantat cu ipoteca asupra imobilului detinut in proprietate sau asupra unui alt imobil, astfel cum va decide banca asupra acceptarii garantiilor.
Exemplu de calcul reprezentativ: Pentru un credit de refinantare FLEXICREDIT INTEGRAL de 350.500 Lei, garantat cu ipoteca, pe o perioada de 25 ani rambursabil in 300 luni rate egale, cu o rata a dobanzii variabile de 8.06%, valabila pentru clientii care isi incaseaza sau vor sa isi incaseze salariul in cont la Raiffeisen Bank S.A., care refinanteaza exclusiv credit/e imobiliar/e, in conditiile in care, pentru imobilul care a facut obiectul finantarii initiale a creditului ce urmeaza a fi refinantat exista un certificat energetic clasa A/superioara sau certificat ROGBC, comision analiza 500 Lei, valoarea taxei  lunare de administrare a unui Pachet de cont curent Standard (care include contul curent si cardul de debit atasat acestuia) este de 3 lei, valoare prima lunara asigurare de viata : 0.026% din valoarea creditului/lunar; comision cu ordin de plata conditionat este echivalentul a 5 EUR, rata lunara este  2,813.29  lei, DAE 9.09% si valoarea totala platibila  860.584,76 lei. Au fost luate in calcul DAE si costurile asigurarii imobilului si cele aferente asigurarii de viata, in situatia in care clientul opteaza sa incheie politele de asigurare cu Societatea de Asigurari pentru care Banca actioneaza in calitate de  Intermediar de asigurari (polita obligatorie PAD in valoare de 130 Lei si cea facultativa calculata aplicand cota de prima de asigurare de 0.11% la valoarea estimativa a imobilului cu care va fi garantat creditul, ambele asigurari fiind polite de asigurari obligatorii pentru imobilele achizitionate prin credit sau cu care se garanteaza credite acordate de banca si care au destinatia de locuinta), iar taxa de evaluare a fost considerata a fi aferenta unui raport intocmit de catre un evaluator cu care banca are conventie, pentru imobil de tip constructie cu teren (casa): 774 LEI (TVA inclus). Creditul va fi garantat cu ipoteca asupra imobilului detinut in proprietate sau asupra unui alt imobil, astfel cum va decide banca asupra acceptarii garantiilor.
Avertisment! Prin contractarea acestui tip de credit va supuneti urmatoarelor riscuri care va pot afecta capacitatea de plata a ratelor: fluctuatia veniturilor proprii si/sau variatia indicelui de referinta IRCC (in cazul creditelor cu dobanda fixa o perioada, dupa expirarea perioadei de dobanda fixa) ce poate determina cresterea ratei dobanzii si majorarea sumei lunare de rambursat. IRCC, luat in calcul in cadrul formulei de mai sus se actualizeaza, conform prevederilor legale in vigoare de 4 ori pe an, la finalul fiecarui trimestru al anului calendaristic pe baza valorilor zilnice ale Indicelui zilnic determinate pentru trimestrul anterior, si se aplica din prima zi calendaristica a trimestrului urmator. De asemenea va informam ca incheierea unui contract de credit in alta valuta decat in cea in care obtineti veniturile, va expune riscului valutar, ce va poate afecta capacitatea de plata a ratelor. Acest risc apare in momentul in care valuta in care contractati un credit se apreciaza fata de moneda in care incasati veniturile, conducand la majorarea sumei lunare de plata.
Costurile notariale, cu inregistrarea/radierea/modificarea garantiilor in registrele de publicitate vor fi achitate de catre client. Aceste costuri nu sunt cunoscute de creditor si, in consecinta, nu sunt incluse in DAE.
Costuri și tarife complete ofertă 5 ani dobândă fixă, ulterior variabilă

Vreau mai multe informații despre creditul Flexi Integral

Cu Flexicredit Integral îți aduni toate creditele într-unul singur, mai avantajos.

Mai multe credite deodata sunt greu de tras după tine. Prea multe rate lunare, multe drumuri la bancă, multe obligații financiare, dobândă prea mare. E timpul să te eliberezi de stresul administrării lor! Adună-ți toate creditele într-unul singur, mai avantajos, Flexicredit Integral. Obții o rata lunară unică mai mica decât suma ratelor plătite la creditele anterioare! Așadar, refinantezi creditele și alegi tipul de dobândă care ți se potrivește: fixă sau variabilă, ca să o ai o singură rată, mai mică.

Mai mult, dacă refinanțezi exclusiv credit/e imobiliar/e, în condițiile în care, pentru imobilul care a făcut obiectul finanțării inițiale a creditului ce urmează a fi refinanțat există un certificat energetic clasa A/superioară sau certificat ROGBC, poți beneficia de o reducere a dobânzii cu 0.4% față de dobânda standard!

Informații generale

  • Tipul creditului: credit de refinanțare garantat cu ipotecă.
  • Valuta: Lei
  • Valoare: intre 5.000 și 200.000 Euro (echivalentul în Lei)
  • Perioada: minimum 6 luni și maximum 30 de ani.
  • Valoarea maximă finanțată: până la 85% din valoarea imobilelor aduse în garanție. Procentul depinde de locația imobilelor aduse în garanție.
  • Garanție: ipotecă constituită în favoarea băncii asupra unuia sau mai multor imobile aflate în proprietatea împrumutatului, codebitorului și/ sau rudelor/ afinilor de gradul 1.
  • Asigurarea de imobil este obligatorie și trebuie cesionată în favoarea băncii.
Contractul de credit pe înțelesul tuturor Descarcă Jurnalul Casei Tale

Criterii minime de eligibilitate

  • Vârsta minimă 21 ani, maximă 63 de ani femei/65 de ani bărbați (la scadența finală a creditului)* (*se aplică pentru titular si co-debitor/i care participă cu venituri).
  • Venit net minimum 510 EUR (echivalent în Lei)/ fiecare participant la credit.
  • Vechime la locul de muncă actual de minimum 3 luni.
  • Fără credite executate sau rambursate cu întârzieri mari și repetate.
  • Se acceptă contract pe perioadă nedeterminată sau perioadă determinată care acoperă perioada creditului sau perioadă determinată care nu acoperă perioada creditului, dar există cel puțin 2 reînnoiri succesive.

Documente necesare

Documentele de care ai nevoie:

  • Act de identitate pentru tine și codebitor.
  • Adeverință de salariu.
  • Actele de proprietate ale imobilului.
  • ​Documente privind creditele ce se refinanțează din care să reiasă banca, sold credit, comisioane datorate etc.

Costuri complete

Dobânzi, taxe, comisioaneCreditul de refinanțare garantat cu ipotecă - Flexicredit Integral

Calculator de refințare

Te rugăm să reții faptul că informațiile pe care le prezentăm sunt doar cu titlu informativ și nu implică nicio obligație contractuală din partea băncii. Având în vedere detaliile pe care le-ai furnizat, vom oferi o estimare a sumei maxime pe care o poți obține.

Calculează-ți rata

Ghidul locuitorului

Nu demara procesul de achiziție, înainte să citești Ghidul locuitorului, un instrument de evaluare a locuirii, realizat de Ordinul Arhitecților din România care îți oferă o metodă simplă, dar eficientă, de a analiza orice locuință. 

Citește Ghidul locuitorului

Avantajele tale

  • credit-refinantare

    Ai creditul preaprobat în maximum 24 de ore

    Preaprobare financiară rapidă a creditului, valabilă până la 90 de zile. 

    *în unele situații este posibil să ți se ceară documente suplimentare, și, astfel, timpul de răspuns se poate prelungi.

  • credit-refinantare

    Pauză la plata ratelor

    Beneficiezi oricând ai nevoie de 3 luni pauză la plata ratelor, după primele 6 luni de rambursare.

  • credit-imibiliar

    Economii cu dobânda preferențială

    Ai dobândă preferențială dacă primești salariul sau pensia în cont la Raiffeisen Bank.

  • asigurare-viata

    Plăți mai mici

    Te bucuri de o rată lunară micșorată față de suma ratelor plătite la creditele anterioare.

  • plan-pensie

    Simplificarea plăților

    Plătești o singură rată lunară, într-un singur loc.

  • Flexibilitate în acceptarea veniturilor

    Ești avantajat prin acceptarea unei game largi de venituri (salarii, pensii, chirii, venituri din activități independente etc.).

Articole utile

  • Pro și cons pentru creditul de refinanțare

    Viața este imprevizibilă și planurile se pot modifica de la o zi la alta. Dacă ai deja un credit accesat, dar pe care nu-l mai poți acoperi din motive diverse, ai la dispoziție un instrument financiar - creditul de refinanțare. 

  • Hai să vorbim 1:1 despre credite

    Creditul este o soluție financiară, care îți permite să împrumuți bani într-un mod rapid și eficient. Se acordă în funcție de criterii prestabilite (scorul de credit, istoricul de creditare sau venitul lunar). În anumite situații, creditul poate fi solicitat online, fără să fie nevoie să te deplasezi într-o agenție bancară. 

  • Cum să îți gestionezi bugetul lunar (și să te ții de el)

    Viața de adult vine la pachet cu o mulțime de responsabilități, printre care și gestionarea finanțelor proprii. Adică să ai grijă de banii tăi! Deși poate părea complicat la început, cu puțină organizare și disciplină, poți învăța cum să îți gestionezi bugetul lunar cu succes. 

Motive în plus ca să alegi Raiffeisen Bank

Protecție în situații dificile

Cu toții avem nevoie de siguranță. Prin încheierea facultativă a unei asigurări de viață ești protejat, împreună cu familia ta, în cazul unor evenimente neprevăzute cum ar fi: deces din orice cauză și invaliditate totală permanentă din orice cauză. Polița se încheie în momentul în care semnezi contractul de credit, fiind valabilă pe întreagă perioada de creditare. ​

Confort la plata ratei

Poți schimba scadența de plata a ratei lunare la cerere, în mod gratuit, în funcție de data la care încasezi veniturile.

Schimb valutar automat al ratei lunare

Îți este folositor în cazul în care ai credite în altă monedă decât cea în care iți încasezi veniturile. Schimbul valutar se face automat și gratuit de către bancă.

Administrezi ușor creditul oricând, la orice oră

Prin serviciile de internet banking Raiffeisen Online și de mobile banking Raiffeisen Smart Mobile, ai access securizat non-stop la contul de credit și îți poți plăti rata lunară.

Plătește ratele online

Achită fiecare rată direct prin aplicațiile de mobile banking sau din internet banking, fără să mai mergi la banca.

Servicii online >

Întrebări frecvente

Poti sa aduci in garantie si imobile detinute de terte persoane pentru acest imprumut.

Pentru a depasi asemenea situatii poti sa apelezi la facilitatea de amanare a platii pentru maximum 3 rate. Aceasta facilitate se poate accesa dupa primele 6 luni de rambursare.

Este bine de stiut ca poti sa modifici aceasta data in mod gratuit, In cazul in care intampini dificultati la plata ratelor din cauza necorelarii acesteia cu data de incasare a salariului. Tot ce ai de facut este doar sa depui o cerere in acest sens in orice agentie Raiffeisen Bank.

Perioadele maxime de creditare sunt:

30 de ani- in cazul in care sumele sunt destinate refinantarii  creditelor de consum garantate cu ipoteca imobiliara acordate anterior datei de 08.07.2020 (adica pana la  data de 07.07.2020, inclusiv) si creditelor acordate pentru investitii imobiliare (inclusiv cele ce au avut ca destinatie exclusiv refinantarea de credite pentru investitii imobiliare) indiferent de data acordarii) precum si in cazul finantarii de sulta  (in scop reintregire drept proprietate asupra unui imobil); 

10  ani- in cazul in care sumele sunt destinate refinantarii  creditelor de consum negarantate/revolving acordate anterior datei de 08.07.2020  (adica pana pe 07.07.2020, inclusiv); 

5 de ani - in cazul in care sumele sunt destinate refinantarii creditelor de consum (negarantate/ revolving si garantate cu ipoteca imobiliara) acordate incepand cu data de 08.07.2020 (inclusiv);   

5 ani – in cazul partii de nevoi personale nenominalizate (cash part).