Creditul imobiliar
Noua Casa

Creditare prin programul guvernamental "Noua Casa"

Creditul imobiliar
Noua Casa

Creditare prin programul guvernamental "Noua Casa"

Afla mai multe

Nevoi de viata

Te gandesti sa te asezi la casa ta? Raiffeisen Bank te sustine!

Incepand cu data de 15.02.2023 Raiffeisen Bank a reluat acordarea de credite Noua Casa ca urmare a alocarii de catre FNGCIMM a plafonului aferent anului 2023.

Afla tot ce trebuie sa stii de cand te-ai decis sa-ti iei o locuinta pana cand te muti in ea. Jurnalul Casei Tale asteapta sa descoperi toate informatiile si sfaturile utile pe care ti le-am pregatit, pentru a te ajuta sa faci pasul de la casa la acasa cat mai repede si simplu! Descarca de aici formatul pdf.

Avantajele tale

Avans

5% sau 15% in functie de valoarea imobilului.
Dobanda avantajoasa

Beneficiezi de o marja de dobanda de doar 2%.
Suma

Pana la 119.000 Euro (echivalent in lei) pentru locuintele noi.
Siguranta si confort

Beneficiezi de siguranta si confort prin preaprobarea creditului, valabila 90 de zile.
Flexibilitate in acceptarea veniturilor

Esti avantajat prin acceptarea unei game largi de venituri (salarii, pensii, chirii, venituri din activitati independente etc.).

Caracteristici produs

Descriere

Moneda creditului: Lei.

Valoarea creditului: pana la 66.500 Euro (echivalentul in Lei la cursul BNR de la data semnarii antecontractului de vanzare-cumparare ) pentru locuintele noi/consolidate si pentru cele vechi avand pretul de vanzare de maxim 70.000 Euro SAU minim 59.501 Euro si maxim 119.000 Euro (in echivalent Lei la cursul BNR de la data semnarii antecontractului de vanzare-cumparare) pentru locuintele noi/consolidate avand pretul de vanzare intre 70.001 EUR si 140.000 EUR.
Perioada de creditare:

Minimum 3 ani si maximum 30 de ani.
Garantii:

Constituirea unui depozit colateral, corespunzator a 3 rate de dobanda.
Ipoteca legala, constituita in favoarea statului roman si a bancii, asupra imobilului achizitionat.
Asigurari:

Asigurare obligatorie a imobilului, cesionata in favoarea statului roman si a bancii.
Asigurare de viata optionala, la costuri preferentiale cu partenerul bancii.
Tipul de imobile finantate:

Imobile finalizate si intabulate in Cartea Funciara

Aplica online

Costuri complete

Dobanzi, taxe, comisioane

Creditul imobiliar prin programul guvernamental, Noua Casa

Costuri complete

Inchide

Creditul imobiliar prin programul		Oferta standard
guvernamental Noua Casa
Dobanda variabila - credit in Lei	Rata dobanda	7.98%
	Formula de calcul rata dobanda	IRCC* + 2%
	DAE**	8.92% (pentru imobilele cu pret maxim 70.000 Eur, atat pentru imobilele noi cat si pentru cele vechi) si 9.19% (pentru imobilele cu pret intre 70.001-140.000 Eur, doar in cazul imobilelor noi/consolidate)

Taxe si comisioane	Comision analiza	0 Lei
	Comision anual de gestiune FNGCIMM	0,30%, calculat la soldul finantarii garantate de catre Stat
		(% din soldul creditului).
	Procent Garantare Stat	50% - pentru imobilele cu pret maxim 70.000 Eur, atat pentru imobilele noi cat si pentru cele vechi
		60% - pentru imobilele cu pret intre 70.001-140.000 Eur, doar in cazul imobilelor noi/consolidate.
	Taxa de evaluare garantii	90 Euro+TVA, echivalent in Lei la cursul BNR de la data platii.
		(cost orientativ pe care il percep evaluatorii cu care colaboreaza Banca)
	Comision rambursare anticipata	0%
**Indice de referinta trimestrial (IRCC) - calculat ca medie aritmetică a ratelor dobânzilor zilnice ale tranzacțiilor pe piața monetară interbancară pentru trimestrul 4 din 2022: 5.98% (valoare valabila la 01.04.2023).
**DAE a fost calculat pentru un credit de 135.000 Lei pe o perioada de 360 luni (30 ani), considerand achizitia unei locuinte noi.
Exemplu de calcul reprezentativ: pentru un credit de achizitie locuinta prin programul Prima Casa (Achizitie locuinta pret maxim 70.000 EUR, atat pentru imobilele noi/consolidate cat si pentru cele vechi), de 135.000 Lei, garantat cu ipoteca, pe o perioada de 360 luni (30 ani), cu o rata a dobanzii variabile de 7.98%, comision anual gestiune FNGCIMM 0,30%, considerand achizitia unei locuinte noi, taxa evaluare garantii 107,10 Euro, asigurari obligatorii, comision cont curent, rata lunara este 985.25 lei, DAE 8.92 %, valoarea totala platibila 373.850,64 lei. La aceasta valoare se adauga si costul cu asigurarea imobilului, care este obligatorie.
Exemplu de calcul reprezentativ: pentru un credit de achizitie locuinta prin programul Prima Casa (Achizitie locuinta cu pret intre 70.001-140.000 Eur, doar in cazul imobilelor noi/consolidate), de 135.000 Lei, garantat cu ipoteca, pe o perioada de 360 luni (30 ani), cu o rata a dobanzii variabile de 7.98%, comision anual gestiune FNGCIMM 0,30%, considerand achizitia unei locuinte noi, taxa evaluare garantii 107,10 Euro, asigurari obligatorii, comision cont curent, rata lunara este 985.25 lei, DAE 9.19%, valoarea totala platibila 381.673,92 lei. La aceasta valoare se adauga si costul cu asigurarea imobilului, care este obligatorie.

Calculator

Calculeaza-ti rata

Afla cat poti imprumuta

Cum poti accesa produsul?

Iti ia doar 3 minute sa ne lasi datele tale online, iar noi te vom suna in cel mai scurt timp pentru un calcul personalizat de credit.

Daca e mai simplu pentru tine, vino cu actul de identitate direct in agentia Raiffeisen Bank preferata pentru a afla, pe baza declaratiilor tale, suma la care te incadrezi.

Criterii minime de eligibilitate
- Varsta intre 21 si 65 de ani (la terminarea creditului).
  Venit net minim 370 Euro (echivalent in Lei)/ fiecare participant la credit.
  Vechime la locul de munca actual de minimum 3 luni.
  Fara credite executate sau rambursate cu intarzieri mari si repetate.
  La data solicitarii creditului, nu detineti in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia nicio locuinta, indiferent de momentul in care a fost dobandita, sau detineti in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul sau sotia cel mult o locuinta dobandita prin orice alt mod decat prin programul guvernamental Noua Casa, in suprafata utila mai mica de 50 mp. Dovada indeplinirii acestui criteriu se face prin declaratie pe propria raspundere data in forma autentica.
  
  Indeplinirea tuturor criteriilor mentionate nu confera clientului dreptul implicit la acordarea creditului.
  Banca isi rezerva dreptul de a respinge cererea de credit fara a prezenta detaliat motivele.
Documente necesare
- Vino in orice agentie Raiffeisen Bank cu urmatoarele acte pentru obtinerea preaprobarii financiare:
  - Act de identitate
  - Acordul de consultare a veniturilor din baza de date ANAF
  - Declaratia pe propria raspundere a ta si a codebitorului, data in forma autentica, privind indeplinirea criteriilor de eligibilitate legate de imobile in proprietate sau credite ipotecare in derulare
  Dupa gasirea imobilului trebuie sa prezinti:
  - Antecontract vanzare-cumparare
  - Acte de proprietate a imobilului
  - Extras de Carte Funciara
  - Certificat de eficienta energetica
    
    Banca are dreptul de a solicita documente justificative ale venitului, pentru indeplinirea cerintelor de prudentialitate specifice activitatii bancare.
    Varianta de creditare oferita de Raiffeisen Bank SA este orientativa si nu constituie oferta ferma de creditare, Raiffeisen Bank SA poate sa nu aprobe creditul si sa nu acorde creditul solicitat.

Motive in plus ca sa alegi Raiffeisen Bank

Protectie in situatii dificile

Cu totii avem nevoie de siguranta. Prin incheierea facultativa a unei asigurari de viata si somaj esti protejat, impreuna cu familia ta, in cazul unor evenimente neprevazute cum ar fi: somaj, incapacitate de munca, invaliditate sau deces. Polita se incheie in momentul in care semnezi contractul de credit, fiind valabila pe intreaga perioada de creditare.
Administrezi usor creditul oricand, la orice ora

Prin serviciul de internet banking, Raiffeisen Online, si serviciul de mobile banking, Raiffeisen Smart Mobile, ai acces securizat non-stop la contul de credit, iti poti plati rata lunara si chiar realiza schimbul valutar, in cazul in care rata creditului este in alta moneda decat salariul.
La un telefon distanta

Iti stam la dispozitie, la doar un telefon distanta, prin serviciul de phone banking, Raiffeisen Direct *2000.
Cu un simplu apel telefonic, primesti gratuit toate informatiile necesare despre creditul tau, precum si ajutor in efectuarea tranzactiilor.
Platesti ratele online

Achita fiecare rata direct prin aplicatiile de mobile banking sau din internet banking, fara sa mai mergi la banca.
Servicii online