Avans
5% sau 15% in functie de valoarea imobilului.
Incepand cu data de 15.02.2023 Raiffeisen Bank a reluat acordarea de credite Noua Casa ca urmare a alocarii de catre FNGCIMM a plafonului aferent anului 2023.
Afla tot ce trebuie sa stii de cand te-ai decis sa-ti iei o locuinta pana cand te muti in ea. Jurnalul Casei Tale asteapta sa descoperi toate informatiile si sfaturile utile pe care ti le-am pregatit, pentru a te ajuta sa faci pasul de la casa la acasa cat mai repede si simplu! Descarca de aici formatul pdf.
5% sau 15% in functie de valoarea imobilului.
Beneficiezi de o marja de dobanda de doar 2%.
Pana la 119.000 Euro (echivalent in lei) pentru locuintele noi.
Beneficiezi de siguranta si confort prin preaprobarea creditului, valabila 90 de zile.
Esti avantajat prin acceptarea unei game largi de venituri (salarii, pensii, chirii, venituri din activitati independente etc.).
Moneda creditului: Lei.
Valoarea creditului: pana la 66.500 Euro (echivalentul in Lei la cursul BNR de la data semnarii antecontractului de vanzare-cumparare ) pentru locuintele noi/consolidate si pentru cele vechi avand pretul de vanzare de maxim 70.000 Euro SAU minim 59.501 Euro si maxim 119.000 Euro (in echivalent Lei la cursul BNR de la data semnarii antecontractului de vanzare-cumparare) pentru locuintele noi/consolidate avand pretul de vanzare intre 70.001 EUR si 140.000 EUR.
Minimum 3 ani si maximum 30 de ani.
Constituirea unui depozit colateral, corespunzator a 3 rate de dobanda.
Ipoteca legala, constituita in favoarea statului roman si a bancii, asupra imobilului achizitionat.
Asigurare obligatorie a imobilului, cesionata in favoarea statului roman si a bancii.
Asigurare de viata optionala, la costuri preferentiale cu partenerul bancii.
Imobile finalizate si intabulate in Cartea Funciara
Creditul imobiliar prin programul guvernamental, Noua Casa
Creditul imobiliar prin programul | Oferta standard | |
guvernamental Noua Casa | ||
Dobanda variabila - credit in Lei | Rata dobanda | 7.94% |
Formula de calcul rata dobanda | IRCC* + 2% | |
DAE** | 8.98% (pentru imobilele cu pret maxim 70.000 Eur, atat pentru imobilele noi cat si pentru cele vechi) si 9.24% (pentru imobilele cu pret intre 70.001-140.000 Eur, doar in cazul imobilelor noi/consolidate) | |
Taxe si comisioane | Comision analiza | 0 Lei |
Comision anual de gestiune FNGCIMM | 0,30%, calculat la soldul finantarii garantate de catre Stat | |
(% din soldul creditului). | ||
Procent Garantare Stat | 50% - pentru imobilele cu pret maxim 70.000 Eur, atat pentru imobilele noi cat si pentru cele vechi | |
60% - pentru imobilele cu pret intre 70.001-140.000 Eur, doar in cazul imobilelor noi/consolidate. | ||
Taxa de evaluare garantii | 90 Euro+TVA, echivalent in Lei la cursul BNR de la data platii. | |
(cost orientativ pe care il percep evaluatorii cu care colaboreaza Banca) | ||
Comision rambursare anticipata | 0% | |
**Indice de referinta trimestrial (IRCC) - calculat ca medie aritmetică a ratelor dobânzilor zilnice ale tranzacțiilor pe piața monetară interbancară pentru trimestrul 1 din 2023: 5.94% (valoare valabila la 01.07.2023). | ||
**DAE a fost calculat pentru un credit de 135.000 Lei pe o perioada de 360 luni (30 ani), considerand achizitia unei locuinte noi. | ||
Exemplu de calcul reprezentativ: pentru un credit de achizitie locuinta prin programul NOUA CASA (Achizitie locuinta pret maxim 70.000 EUR, atat pentru imobilele noi/consolidate cat si pentru cele vechi), de 135.000 Lei, garantat cu ipoteca asupra imobilului achizitionat, pe o perioada de 30 ani rambursabil in 360 rate egale, cu o rata a dobanzii variabile de 7.94%, comision anual gestiune FNGCIMM 0,30%, valoarea taxei lunare de administrare a unui Pachet de cont curent Standard (care include contul curent si cardul de debit atasat acestuia) este de 5 lei, considerand achizitia unei locuinte noi, rata lunara este 989.94 lei, DAE 8.98 %, valoarea totala platibila 375.547,35 lei. Au fost luate in calcul DAE si costurile asigurarii imobilului, in situatia in care clientul opteaza sa incheie politele de asigurare cu Societatea de Asigurari pentru care Banca actioneaza in calitate de Intermediar de asigurari (polita obligatorie PAD in valoare de 20 EUR si cea facultativa calculata aplicand cota de prima de asigurare de 0.11% la valoarea estimativa a imobilului cu care va fi garantat creditul, ambele asigurari fiind polite de asigurari obligatorii pentru imobilele achizitionate prin credit sau cu care se garanteaza credite acordate de banca si care au destinatia de locuinta), iar taxa de evaluare a fost considerata a fi aferenta unui raport intocmit de catre un evaluator cu care banca are conventie (90 EUR+TVA). | ||
Exemplu de calcul reprezentativ: pentru un credit de achizitie locuinta prin programul NOUA CASA (Achizitie locuinta cu pret intre 70.001-140.000 Eur, doar in cazul imobilelor noi/consolidate), de 135.000 Lei, garantat cu ipoteca asupra imobilului achizitionat, pe o perioada de 30 ani rambursabil in 360 rate egale, cu o rata a dobanzii variabile de 7.94%, comision anual gestiune FNGCIMM 0,30%, valoarea taxei lunare de administrare a unui Pachet de cont curent Standard (care include contul curent si cardul de debit atasat acestuia) este de 5 lei, considerand achizitia unei locuinte noi, rata lunara este 989.94 lei, DAE 9.24%, valoarea totala platibila 383.371,77 lei. Au fost luate in calcul DAE si costurile asigurarii imobilului, in situatia in care clientul opteaza sa incheie politele de asigurare cu Societatea de Asigurari pentru care Banca actioneaza in calitate de Intermediar de asigurari (polita obligatorie PAD in valoare de 20 EUR si cea facultativa calculata aplicand cota de prima de asigurare de 0.11% la valoarea estimativa a imobilului cu care va fi garantat creditul, ambele asigurari fiind polite de asigurari obligatorii pentru imobilele achizitionate prin credit sau cu care se garanteaza credite acordate de banca si care au destinatia de locuinta), iar taxa de evaluare a fost considerata a fi aferenta unui raport intocmit de catre un evaluator cu care banca are conventie (90 EUR+TVA). | ||
Avertisment! Prin contractarea acestui tip de credit va supuneti urmatoarelor riscuri care va pot afecta capacitatea de plata a ratelor: fluctuatia veniturilor proprii si/sau variatia indicelui de referinta IRCC ce poate determina cresterea ratei dobanzii si majorarea sumei lunare de rambursat. IRCC, luat in calcul in cadrul formulei de mai sus se actualizeaza, conform prevederilor legale in vigoare de 4 ori pe an, la finalul fiecarui trimestru al anului calendaristic pe baza valorilor zilnice ale Indicelui zilnic determinate pentru trimestrul anterior, si se aplica din prima zi calendaristica a trimestrului urmator. De asemenea va informam ca incheierea unui contract de credit in alta valuta decat in cea in care obtineti veniturile, va expune riscului valutar, ce va poate afecta capacitatea de plata a ratelor. Acest risc apare in momentul in care valuta in care contractati un credit se apreciaza fata de moneda in care incasati veniturile, conducand la majorarea sumei lunare de plata. Costurile notariale, cu inregistrarea/radierea/modificarea garantiilor in registrele de publicitate vor fi achitate de catre client. Aceste costuri nu sunt cunoscute de creditor si, in consecinta, nu sunt incluse in DAE. |
Iti ia doar 3 minute sa ne lasi datele tale online, iar noi te vom suna in cel mai scurt timp pentru un calcul personalizat de credit.
Daca e mai simplu pentru tine, vino cu actul de identitate direct in agentia Raiffeisen Bank preferata pentru a afla, pe baza declaratiilor tale, suma la care te incadrezi.
Varsta intre 21 si 65 de ani (la terminarea creditului).
Venit net minim 370 Euro (echivalent in Lei)/ fiecare participant la credit.
Vechime la locul de munca actual de minimum 3 luni.
Fara credite executate sau rambursate cu intarzieri mari si repetate.
La data solicitarii creditului, nu detineti in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul ori sotia nicio locuinta, indiferent de momentul in care a fost dobandita, sau detineti in proprietate exclusiva sau impreuna cu sotul sau sotia cel mult o locuinta dobandita prin orice alt mod decat prin programul guvernamental Noua Casa, in suprafata utila mai mica de 50 mp. Dovada indeplinirii acestui criteriu se face prin declaratie pe propria raspundere data in forma autentica.
Indeplinirea tuturor criteriilor mentionate nu confera clientului dreptul implicit la acordarea creditului.
Banca isi rezerva dreptul de a respinge cererea de credit fara a prezenta detaliat motivele.
Vino in orice agentie Raiffeisen Bank cu urmatoarele acte pentru obtinerea preaprobarii financiare:
Dupa gasirea imobilului trebuie sa prezinti:
Cu totii avem nevoie de siguranta. Prin incheierea facultativa a unei asigurari de viata si somaj esti protejat, impreuna cu familia ta, in cazul unor evenimente neprevazute cum ar fi: somaj, incapacitate de munca, invaliditate sau deces. Polita se incheie in momentul in care semnezi contractul de credit, fiind valabila pe intreaga perioada de creditare.
Prin serviciul de internet banking, Raiffeisen Online, si serviciul de mobile banking, Raiffeisen Smart Mobile, ai acces securizat non-stop la contul de credit, iti poti plati rata lunara si chiar realiza schimbul valutar, in cazul in care rata creditului este in alta moneda decat salariul.
Iti stam la dispozitie, la doar un telefon distanta, prin serviciul de phone banking, Raiffeisen Direct *2000.
Cu un simplu apel telefonic, primesti gratuit toate informatiile necesare despre creditul tau, precum si ajutor in efectuarea tranzactiilor.
Achita fiecare rata direct prin aplicatiile de mobile banking sau din internet banking, fara sa mai mergi la banca.
Servicii onlineSelectorul de credite e la doar un click distanta. Afla ce credit ti se potriveste raspunzand la cateva intrebari.
Compara creditele noastre de achizitie locuinta si alege-l pe cel mai potrivit nevoilor si planurilor tale!
Mai multe pagini in “Istoric si salvate”
din meniul vertical situat in dreapta paginii.
Conteaza pe noi. Iti oferim sprijinul de care ai nevoie.
Cum tii ratele sub control Ai probleme la plata ratelor? Prevenirea spalarii banilorVrei sa vorbesti cu cineva din Call Center? Ii gasesti pe colegii nostri specialisti aici
Luni - vineri 8:00 - 22:00
Sambata 9:00 - 17:30
*2000
Numar cu tarif normal, apelabil in orice retea mobila din Romania
Numar cu tarif normal, apelabil din orice retea din Romania sau din strainatate
Aici gasesti paginile pe care le-ai salvat pentru consultare ulterioara.
Pentru a adauga o pagina in lista, da click pe panglica "Salveaza" din partea de sus a paginii respective.
Aici vezi paginile pe care le-ai vizitat recent.