| Creditul imobiliar prin programul |
Oferta standard |
| guvernamental Noua Casa |
| Dobanda variabila - credit in Lei |
Rata dobanda |
7.94% |
| Formula de calcul rata dobanda |
IRCC* + 2% |
| DAE** |
8.98% (pentru imobilele cu pret maxim 70.000 Eur, atat pentru imobilele noi cat si pentru cele vechi) si 9.24% (pentru imobilele cu pret intre 70.001-140.000 Eur, doar in cazul imobilelor noi/consolidate) |
| Taxe si comisioane |
Comision analiza |
0 Lei |
| Comision anual de gestiune FNGCIMM |
0,30%, calculat la soldul finantarii garantate de catre Stat |
| (% din soldul creditului). |
| Procent Garantare Stat |
50% - pentru imobilele cu pret maxim 70.000 Eur, atat pentru imobilele noi cat si pentru cele vechi |
| 60% - pentru imobilele cu pret intre 70.001-140.000 Eur, doar in cazul imobilelor noi/consolidate. |
| Taxa de evaluare garantii |
90 Euro+TVA, echivalent in Lei la cursul BNR de la data platii. |
| (cost orientativ pe care il percep evaluatorii cu care colaboreaza Banca) |
| Comision rambursare anticipata |
0% |
| **Indice de referinta trimestrial (IRCC) - calculat ca medie aritmetică a ratelor dobânzilor zilnice ale tranzacțiilor pe piața monetară interbancară pentru trimestrul 1 din 2023: 5.94% (valoare valabila la 01.07.2023). |
| **DAE a fost calculat pentru un credit de 135.000 Lei pe o perioada de 360 luni (30 ani), considerand achizitia unei locuinte noi. |
| Exemplu de calcul reprezentativ: pentru un credit de achizitie locuinta prin programul NOUA CASA (Achizitie locuinta pret maxim 70.000 EUR, atat pentru imobilele noi/consolidate cat si pentru cele vechi), de 135.000 Lei, garantat cu ipoteca asupra imobilului achizitionat, pe o perioada de 30 ani rambursabil in 360 rate egale, cu o rata a dobanzii variabile de 7.94%, comision anual gestiune FNGCIMM 0,30%, valoarea taxei lunare de administrare a unui Pachet de cont curent Standard (care include contul curent si cardul de debit atasat acestuia) este de 5 lei, considerand achizitia unei locuinte noi, rata lunara este 989.94 lei, DAE 8.98 %, valoarea totala platibila 375.547,35 lei. Au fost luate in calcul DAE si costurile asigurarii imobilului, in situatia in care clientul opteaza sa incheie politele de asigurare cu Societatea de Asigurari pentru care Banca actioneaza in calitate de Intermediar de asigurari (polita obligatorie PAD in valoare de 20 EUR si cea facultativa calculata aplicand cota de prima de asigurare de 0.11% la valoarea estimativa a imobilului cu care va fi garantat creditul, ambele asigurari fiind polite de asigurari obligatorii pentru imobilele achizitionate prin credit sau cu care se garanteaza credite acordate de banca si care au destinatia de locuinta), iar taxa de evaluare a fost considerata a fi aferenta unui raport intocmit de catre un evaluator cu care banca are conventie (90 EUR+TVA). |
| Exemplu de calcul reprezentativ: pentru un credit de achizitie locuinta prin programul NOUA CASA (Achizitie locuinta cu pret intre 70.001-140.000 Eur, doar in cazul imobilelor noi/consolidate), de 135.000 Lei, garantat cu ipoteca asupra imobilului achizitionat, pe o perioada de 30 ani rambursabil in 360 rate egale, cu o rata a dobanzii variabile de 7.94%, comision anual gestiune FNGCIMM 0,30%, valoarea taxei lunare de administrare a unui Pachet de cont curent Standard (care include contul curent si cardul de debit atasat acestuia) este de 5 lei, considerand achizitia unei locuinte noi, rata lunara este 989.94 lei, DAE 9.24%, valoarea totala platibila 383.371,77 lei. Au fost luate in calcul DAE si costurile asigurarii imobilului, in situatia in care clientul opteaza sa incheie politele de asigurare cu Societatea de Asigurari pentru care Banca actioneaza in calitate de Intermediar de asigurari (polita obligatorie PAD in valoare de 20 EUR si cea facultativa calculata aplicand cota de prima de asigurare de 0.11% la valoarea estimativa a imobilului cu care va fi garantat creditul, ambele asigurari fiind polite de asigurari obligatorii pentru imobilele achizitionate prin credit sau cu care se garanteaza credite acordate de banca si care au destinatia de locuinta), iar taxa de evaluare a fost considerata a fi aferenta unui raport intocmit de catre un evaluator cu care banca are conventie (90 EUR+TVA). |
Avertisment! Prin contractarea acestui tip de credit va supuneti urmatoarelor riscuri care va pot afecta capacitatea de plata a ratelor: fluctuatia veniturilor proprii si/sau variatia indicelui de referinta IRCC ce poate determina cresterea ratei dobanzii si majorarea sumei lunare de rambursat. IRCC, luat in calcul in cadrul formulei de mai sus se actualizeaza, conform prevederilor legale in vigoare de 4 ori pe an, la finalul fiecarui trimestru al anului calendaristic pe baza valorilor zilnice ale Indicelui zilnic determinate pentru trimestrul anterior, si se aplica din prima zi calendaristica a trimestrului urmator. De asemenea va informam ca incheierea unui contract de credit in alta valuta decat in cea in care obtineti veniturile, va expune riscului valutar, ce va poate afecta capacitatea de plata a ratelor. Acest risc apare in momentul in care valuta in care contractati un credit se apreciaza fata de moneda in care incasati veniturile, conducand la majorarea sumei lunare de plata.
Costurile notariale, cu inregistrarea/radierea/modificarea garantiilor in registrele de publicitate vor fi achitate de catre client. Aceste costuri nu sunt cunoscute de creditor si, in consecinta, nu sunt incluse in DAE. |
