Avans
15% - 35% din valoarea imobilului achizitionat; avansul de 15% se aplica pentru achizitia imobilelor din localitatile cu un indice pozitiv de evolutie a pietei imobiliare. Detalii complete in sectiunea Caracteristicile produsului.
Iar la Raiffeisen sustinem alegerile prietenoase cu mediul inconjurator. In plus, te bucuri de preaprobare financiara rapida si de 3 luni pauza la plata ratelor, pe durata contractului. Jurnalul Casei Tale asteapta sa descoperi toate informatiile si sfaturile utile pe care ti le-am pregatit. Descarca de aici formatul pdf.
Fa o simulare online folosind noul nostru calculator de credit ipotecar si afla usor tot ce vrei sa stii despre creditul pentru casa visata!
15% - 35% din valoarea imobilului achizitionat; avansul de 15% se aplica pentru achizitia imobilelor din localitatile cu un indice pozitiv de evolutie a pietei imobiliare. Detalii complete in sectiunea Caracteristicile produsului.
Preaprobare financiara rapida a creditului, valabila pana la 90 de zile.
3 luni pauza la plata ratelor oricand dupa primele 6 luni de rambursare.
Achita fiecare rata direct prin aplicatiile de mobile banking sau din internet banking, fara sa mai mergi la banca.
EPC "B" apartament | EPC "A" apartament | Locuinte Verzi | |
ECONOMII NETE CU LOCUINTE VERZI | |||
Pretul unui apartament de 70 m2 (Euro) | 79,738 | 81,731 | 85,000 |
Totalul imprumutului (Euro) | 67,777 | 69,471 | 72,250 |
Suma lunara de plata (Euro) | 417 | 427 | 412 |
Costul energiei/apartament/luna (Euro) | 101 | 65 | 33 |
Costul total lunar al detinerii apartamentului(Euro) | 518 | 492 | 445 |
EPC = Certificat de Performanta Energetica conform metodologiei nationale |
Moneda: Lei
Destinatie: achizitia de imobil ce detine certificarea Green Homes acordata de RoGBC
Pentru mai multe detalii despre locuintele verzi acceseaza:
http://www.rogbc.org/ro/proiecte/locuinte-verzi
Intre 5.000 si 300.000 Euro (echivalentul in Lei).
Intre 3 si 30 de ani.
15% - 35% din valoarea imobilului; avansul de 15% se aplica pentru achizitia imobilelor din localitatile cu un indice pozitiv de evolutie a pietei imobiliare (lista atasata).
Ipoteca de rang I instituita asupra imobilului achizitionat sau asupra unor bunuri imobile, aflate in proprietatea solicitantului sau a unor terti.
Asigurare obligatorie pentru imobilul adus in garantie, cesionata in favoarea bancii.
Finantare achizitie imobil
Raport credit vs garantie <=80% *, cu asigurare de viata | Raport credit vs garantie >80%*, cu asigurare de viata | ||||
Oferta credit CASA TA VERDE, pentru imobile CU certificat energetic clasa A si IMOBILE ROGBC (ROMANIAN GREEN BUILDING COUNCIL); se aplica si imobilelor din ANSAMBLURI REZIDENTIALE | Oferta clienti casa** | Oferta standard | Oferta clienti casa** | Oferta standard | |
Dobanda fixa in primii 3 ani (Lei) | Rata dobanda fixa 3 ani | 8.30% | 8.80% | 8.55% | 9.05% |
Rata dobanda variabila (din anul 4) | 8.76% | 9.26% | 9.01% | 9.51% | |
Formula de calcul rata dobanda variabila (din anul 4) | IRCC*** + 2.80% | IRCC*** + 3.30% | IRCC*** + 3.05% | IRCC*** + 3.55% | |
DAE**** | 9.77% | 10.30% | 10.03% | 10.57% | |
Dobanda variabila (Lei) | Rata dobanda | 9.93% | 9.26% | 9.01% | 9.51% |
Formula de calcul rata dobanda | IRCC*** + 2.80% | IRCC*** + 3.30% | IRCC*** + 3.05% | IRCC*** + 3.55% | |
DAE**** | 9.91% | 10.47% | 10.20% | 10.74% | |
Taxe si comisioane | Comision analiza | 900 Lei (finantat din credit) | |||
Taxa de evaluare garantii | 90 EUR + TVA, echivalent in Lei la cursul BNR de la data platii | ||||
Asigurare imobil obligatorie (PAD) | 20 EUR suma platibila in Lei, la cursul BNR din ziua platii | ||||
Asigurare imobil facultativa | 0,11% x valoarea imobilului propus ca si garantie | ||||
conform raportului de evaluare /an (cost orientativ) | |||||
Comision pachet cont curent | 5 Lei (lunar) | ||||
Comision rambursare anticipata | 0 | ||||
* Raport credit vs garantie reprezinta raportul dintre valoarea creditului solicitat si valoarea imobilului adus in garantie. Exemplu : Valoare credit solicitat : 80.000 Lei, Valoare imobil adus in garantie : 100.000 Lei, Raport credit vs garantie : 80% | |||||
** Oferta aferenta clientilor de casa se adreseaza clientilor care detin un cont curent la Raiffeisen Bank, in care isi incaseaza salariul/ pensia. | |||||
**Indice de referinta trimestrial (IRCC) - calculat ca medie aritmetică a ratelor dobânzilor zilnice ale tranzacțiilor pe piața monetară interbancară pentru trimestrul 2 din 2023: 5,96% (valoare valabila la 01.10.2023). | |||||
**** DAE a fost calculat pentru un credit de 188.500 Lei pe 279 luni (23 ani si 3 luni), incluzand o asigurare de viata cu o cota de prima de 0.026%*valoarea aprobata a creditului | |||||
***** Oferta de pret este valabila pentru situatia in care clientul opteaza pentru atasarea unei asigurari de viata; beneficiind astfel de un discount de 0.2% | |||||
Exemplu de calcul reprezentativ: pentru un credit de achizitie locuinta CASA TA de 188.500 Lei,pe o perioada de 23 ani si 3 luni,rambursabil in 279 rate egale,cu o rata a dobanzii variabile de 9.01% (IRCC+3.05%), valabila pentru clientii care isi incaseaza sau vor sa isi incaseze salariul in cont la Raiffeisen Bank S.A., au raportul credit vs garantie >80% si care prezinta un certificat ROGBC sau care achizitioneaza un imobil avand clasa de eficienta energetica A, asigurare de viata, comision analiza 900 Lei, costurile utilizarii ordinului de plata pe hartie sunt 0, cu exceptia Spezelor Swift aferente platilor interbancare in valuta, al caror cost este de 50 Lei/mesaj, valoarea taxei lunare de administrare a unui Pachet de cont curent Standard (care include contul curent si cardul de debit atasat acestuia) este de 5 lei, valoare prima lunara asigurare de viata : 0.026% din valoarea creditului, rata lunara este 1.628,49 lei, DAE 10.20% si valoarea totala platibila 476.339,35 lei.Au fost luate in calcul DAE si costurile asigurarii imobilului si cele aferente asigurarii de viata, in situatia in care clientul opteaza sa incheie politele de asigurare cu Societatea de Asigurari pentru care Banca actioneaza in calitate de Intermediar de asigurari (polita obligatorie PAD in valoare de 20 EUR si cea facultativa calculata aplicand cota de prima de asigurare de 0.11% la valoarea estimativa a imobilului cu care va fi garantat creditul, ambele asigurari fiind polite de asigurari obligatorii pentru imobilele achizitionate prin credit sau cu care se garanteaza credite acordate de banca si care au destinatia de locuinta), iar taxa de evaluare a fost considerata a fi aferenta unui raport intocmit de catre un evaluator cu care banca are conventie (90 EUR+TVA). Creditul va fi garantat cu ipoteca asupra imobilului achizitionat sau asupra unui alt imobil, astfel cum va decide banca asupra acceptarii garantiilor. | |||||
Exemplu de calcul reprezentativ: pentru un credit de achizitie locuinta CASA TA (cu certificat ROGBC sau certificat energetic clasa A) de 188.500 Lei, pe o perioada de 23 ani si 3 luni,rambursabil in 279 rate egale, cu o rata a dobanzii fixa 3 ani de 8,55%, ulterior variabila (9.01%), valabila pentru clientii care isi incaseaza sau vor sa isi incaseze salariul in cont la Raiffeisen Bank S.A., au raportul credit vs garantie >80% si care prezinta un certificat ROGBC sau care achizitioneaza un imobil avand clasa de eficienta energetica A, comision analiza 900 Lei, costurile utilizarii ordinului de plata pe hartie sunt 0, cu exceptia Spezelor Swift aferente platilor interbancare in valuta, al caror cost este de 50 Lei/mesaj, valoarea taxei lunare de administrare a unui Pachet de cont curent Standard (care include contul curent si cardul de debit atasat acestuia) este de 5 lei, valoare prima lunara asigurare de viata : 0.026% din valoarea creditului, rata lunara este 1.570.43 lei, DAE 10.03% si valoarea totala platibila 473.079,01 lei. Au fost luate in calcul DAE si costurile asigurarii imobilului si cele aferente asigurarii de viata, in situatia in care clientul opteaza sa incheie politele de asigurare cu Societatea de Asigurari pentru care Banca actioneaza in calitate de Intermediar de asigurari (polita obligatorie PAD in valoare de 20 EUR si cea facultativa calculata aplicand cota de prima de asigurare de 0.11% la valoarea estimativa a imobilului cu care va fi garantat creditul, ambele asigurari fiind polite de asigurari obligatorii pentru imobilele achizitionate prin credit sau cu care se garanteaza credite acordate de banca si care au destinatia de locuinta), iar taxa de evaluare a fost considerata a fi aferenta unui raport intocmit de catre un evaluator cu care banca are conventie (90 EUR+TVA). Creditul va fi garantat cu ipoteca asupra imobilului achizitionat sau asupra unui alt imobil, astfel cum va decide banca asupra acceptarii garantiilor. | |||||
Avertisment! Prin contractarea acestui tip de credit va supuneti urmatoarelor riscuri care va pot afecta capacitatea de plata a ratelor: fluctuatia veniturilor proprii si/sau variatia indicelui de referinta IRCC (in cazul creditelor cu dobanda fixa o perioada, dupa expirarea perioadei de dobanda fixa) ce poate determina cresterea ratei dobanzii si majorarea sumei lunare de rambursat. IRCC, luat in calcul in cadrul formulei de mai sus se actualizeaza, conform prevederilor legale in vigoare de 4 ori pe an, la finalul fiecarui trimestru al anului calendaristic pe baza valorilor zilnice ale Indicelui zilnic determinate pentru trimestrul anterior, si se aplica din prima zi calendaristica a trimestrului urmator. De asemenea va informam ca incheierea unui contract de credit in alta valuta decat in cea in care obtineti veniturile, va expune riscului valutar, ce va poate afecta capacitatea de plata a ratelor. Acest risc apare in momentul in care valuta in care contractati un credit se apreciaza fata de moneda in care incasati veniturile, conducand la majorarea sumei lunare de plata. Costurile notariale, cu inregistrarea/radierea/modificarea garantiilor in registrele de publicitate vor fi achitate de catre client. Aceste costuri nu sunt cunoscute de creditor si, in consecinta, nu sunt incluse in DAE. |
Vino cu actul de identitate direct in agentia Raiffeisen Bank preferata pentru a afla, pe baza declaratiilor tale, suma la care te incadrezi.
Varsta intre 21 si 65 de ani (la terminarea creditului).
Venit net minim 370 Euro (echivalent in Lei)/ fiecare participant la credit.
Vechime la locul de munca actual de minimum 3 luni.
Fara credite executate sau rambursate cu intarzieri mari si repetate.
Indeplinirea tuturor criteriilor mentionate nu confera clientului dreptul implicit la acordarea creditului.
Banca isi rezerva dreptul de a respinge cererea de credit fara a prezenta detaliat motivele.
Act de identitate, original si copie, pentru tine si co-debitor;
Acord consultare venituri din baza de date ANAF, atat pentru tine cat si pentru codebitor
Documente privind imobilul: antecontract vanzare-cumparare, acte de proprietate ale imobilului; documente necesare pentru procesul de evaluare (schite ale planului cadastral, extras de carte funciara);
Banca are dreptul de a solicita documente justificative ale venitului, pentru indeplinirea cerintelor de prudentialitate specifice activitatii bancare.
Varianta de creditare oferita de Raiffeisen Bank este orientativa si nu constituie oferta ferma de creditare, Raiffeisen Bank poate sa nu aprobe creditul si sa nu acorde creditul solicitat.
Consulta anunturile de vanzari amiabile garantii si licitatii bunuri in executare Raiffeisen Bank.
Selectorul de credite e la doar un click distanta. Afla ce credit ti se potriveste raspunzand la cateva intrebari.
Vrei sa vorbesti cu cineva din Call Center? Ii gasesti pe colegii nostri specialisti aici
Luni - vineri 8:00 - 22:00
Sambata 9:00 - 17:30
*2000
Numar cu tarif normal, apelabil in orice retea mobila din Romania
Numar cu tarif normal, apelabil din orice retea din Romania sau din strainatate
Aici gasesti paginile pe care le-ai salvat pentru consultare ulterioara.
Pentru a adauga o pagina in lista, da click pe panglica "Salveaza" din partea de sus a paginii respective.
Aici vezi paginile pe care le-ai vizitat recent.