| |
|
Raport credit vs garantie <=80%* |
Raport credit vs garantie > 80%* |
| Categorii costuri Flexicredit Integral |
Oferta clienti casa** |
Oferta standard |
Oferta clienti casa** |
Oferta standard |
| Dobanda fixa in primii 3 ani (Lei) |
Rata dobanda fixa 3 ani |
8.50% |
9.00% |
8.75% |
9.25% |
| Rata dobanda variabila (din anul 4) |
8.98% |
9.48% |
9.23% |
9.73% |
| Formula de calcul rata dobanda variabila (din anul 4) |
IRCC** + 3.00% |
IRCC** + 3.50% |
IRCC** + 3.25% |
IRCC** + 3.75% |
| DAE*** |
10.04% |
10.58% |
10.31% |
10.85% |
| Dobanda variabila (Lei) |
Rata dobanda |
8.98% |
9.48% |
9.23% |
9.73% |
| Formula de calcul rata dobanda |
IRCC** + 3.00% |
IRCC** + 3.50% |
IRCC** + 3.25% |
IRCC** + 3.75% |
| DAE*** |
10.22% |
10.76% |
10.49% |
11.03% |
| Taxe si comisioane |
Comision analiza |
900 Lei (finantat din credit) |
900 Lei (finantat din credit) |
| Taxa de evaluare garantii |
90 Euro+TVA, echivalent in Lei la cursul BNR de la data platii |
90 Euro+TVA, echivalent in Lei la cursul BNR de la data platii |
| (cost orientativ pe care il percep evaluatorii cu care colaboreaza Banca) |
(cost orientativ pe care il percep evaluatorii cu care colaboreaza Banca) |
| Asigurare imobil obligatorie (PAD) |
20 EUR suma platibila in Lei, la cursul BNR din ziua platii |
20 EUR suma platibila in Lei, la cursul BNR din ziua platii |
| Asigurare imobil facultativa |
0,11% x valoarea imobilului propus ca si garantie |
0,11% x valoarea imobilului propus ca si garantie |
| conform raportului de evaluare /an (cost orientativ) |
conform raportului de evaluare /an (cost orientativ) |
| Comision pachet cont curent |
5 Lei (lunar) |
5 Lei (lunar) |
| Comision ordin plata conditionat |
5 Euro (echivalent in Lei la cursul BNR de la data platii) |
5 Euro (echivalent in Lei la cursul BNR de la data platii) |
| Comision rambursare anticipata |
0% |
0% |
| * Raport credit vs garantie reprezinta raportul dintre valoarea creditului solicitat si valoarea imobilului adus in garantie. Exemplu : Valoare credit solicitat : 80.000 Lei, Valoare imobil adus in garantie : 100.000 Lei, Raport credit vs garantie : 80% |
| ** Oferta aferenta clientilor de casa se adreseaza clientilor care detin un cont curent la Raiffeisen Bank, in care isi incaseaza salariul/ pensia. |
| ***Indice de referinta trimestrial (IRCC) - calculat ca medie aritmetică a ratelor dobânzilor zilnice ale tranzacțiilor pe piața monetară interbancară pentru trimestrul 4 din 2022: 5,98% (valoare valabila la 01.04.2023). |
| ***DAE a fost calculat pentru un credit de 170.000 Lei pe o perioada de 276 luni (23 ani), incluzand o asigurare de viata cu o cota de prima de 0.026%*valoarea aprobata a creditului |
| ***** Oferta de pret este valabila pentru situatia in care clientul opteaza pentru atasarea unei asigurari de viata; beneficiind astfel de un discount de 0.2% |
| Exemplu de calcul reprezentativ: pentru un credit de refinantare de 170.000 Lei, garantat cu ipoteca, pe o perioada de 276 luni (23 ani), cu o rata a dobanzii fixa 3 ani de 8,75%, ulterior variabila 9.23%, valabila pentru clientii care isi incaseaza sau vor sa isi incaseze salariul in cont la Raiffeisen Bank si au raportul credit vs garantie >80% , comision analiza 900 Lei, valoarea taxei lunare de administrare a unui Pachet de cont curent Standard (care include contul curent si cardul de debit atasat acestuia) este de 5 lei, valoare prima asigurare lunara de viata: 0.026% din valoarea creditului,comision cu ordin de plata conditionat este echivalentul a 5 EUR, rata lunara este 1.445,029 Lei, DAE 10.31% si valoarea totala platibila 431.230,88 lei. Au fost luate in calcul DAE si costurile asigurarii imobilului in situatia in care clientul opteaza sa incheie asigurarile imobilului cu partenerul bancii in numele caruia si pentru care banca incheie polite de asigurare pentru imobilele cu care se garanteaza credite acordate de aceasta (cea obligatorie PAD in valoare de 20 EUR si cea facultativa calculata aplicand cota de prima de asigurare de 0.11% la valoarea estimativa a imobilului cu care va fi garantat creditul, ambele asigurari fiind polite de asigurari obligatorii pentru imobilele achizitionate prin credit sau cu care se garanteaza credite acordate de banca si care au destinatia de locuinta), iar taxa de evaluare a fost considerata a fi aferenta unui raport intocmit de catre un evaluator cu care banca are conventie (90 EUR+TVA). Creditul va fi garantat cu ipoteca asupra imobilului achizitionat sau asupra unui alt imobil, astfel cum va decide banca asupra acceptarii garantiilor. |
| Exemplu de calcul reprezentativ: Pentru un credit de refinantare de 170.000 Lei, garantat cu ipoteca, pe o perioada de 276 luni (23 ani), cu o rata a dobanzii variabile de 9.23%, valabila pentru clientii care isi incaseaza sau vor sa isi incaseze salariul in cont la Raiffeisen Bank si au raportul credit vs garantie >80%, comision analiza 900 Lei, valoarea taxei lunare de administrare a unui Pachet de cont curent Standard (care include contul curent si cardul de debit atasat acestuia) este de 5 lei, valoare prima lunara asigurare de viata : 0.026% din valoarea creditului/lunar; comision cu ordin de plata conditionat este echivalentul a 5 EUR, rata lunara este 1.499,88 lei, DAE 10.49% si valoarea totala platibila 434.301,75 lei. Au fost luate in calcul DAE si costurile asigurarii imobilului in situatia in care clientul opteaza sa incheie asigurarile imobilului cu partenerul bancii in numele caruia si pentru care banca incheie polite de asigurare pentru imobilele cu care se garanteaza credite acordate de aceasta (cea obligatorie PAD in valoare de 20 EUR si cea facultativa calculata aplicand cota de prima de asigurare de 0.11% la valoarea estimativa a imobilului cu care va fi garantat creditul, ambele asigurari fiind polite de asigurari obligatorii pentru imobilele achizitionate prin credit sau cu care se garanteaza credite acordate de banca si care au destinatia de locuinta), iar taxa de evaluare a fost considerata a fi aferenta unui raport intocmit de catre un evaluator cu care banca are conventie (90 EUR+TVA). Creditul va fi garantat cu ipoteca asupra imobilului achizitionat sau asupra unui alt imobil, astfel cum va decide banca asupra acceptarii garantiilor. |
Avertisment! Prin contractarea acestui tip de credit va supuneti urmatoarelor riscuri care va pot afecta capacitatea de plata a ratelor: fluctuatia veniturilor proprii si/sau variatia indicelui de referinta IRCC (in cazul creditelor cu dobanda fixa o perioada, dupa expirarea perioadei de dobanda fixa) ce poate determina cresterea ratei dobanzii si majorarea sumei lunare de rambursat. IRCC, luat in calcul in cadrul formulei de mai sus se actualizeaza, conform prevederilor legale in vigoare de 4 ori pe an, la finalul fiecarui trimestru al anului calendaristic pe baza valorilor zilnice ale Indicelui zilnic determinate pentru trimestrul anterior, si se aplica din prima zi calendaristica a trimestrului urmator. IRCC, luat in calcul in cadrul formulei de mai sus se actualizeaza, conform prevederilor legale in vigoare de 4 ori pe an, la finalul fiecarui trimestru al anului calendaristic pe baza valorilor zilnice ale Indicelui zilnic determinate pentru trimestrul anterior, si se aplica din prima zi calendaristica a trimestrului urmator. De asemenea va informam ca incheierea unui contract de credit in alta valuta decat in cea in care obtineti veniturile, va expune riscului valutar, ce va poate afecta capacitatea de plata a ratelor. Acest risc apare in momentul in care valuta in care contractati un credit se apreciaza fata de moneda in care incasati veniturile, conducand la majorarea sumei lunare de plata.
Costurile notariale, cu inregistrarea/radierea/modificarea garantiilor in registrele de publicitate vor fi achitate de catre client. Aceste costuri nu sunt cunoscute de creditor si, in consecinta, nu sunt incluse in DAE. |
